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2020住房公积金贷款政策热点问题解答!

1、第一套房首付比例,第二套房首付比例?

A:购买第一套住房的贷款金额不得超过借款人购买自住住房总价的80%(含80%);购买第二套住房的贷款金额不得超过借款人购买自住住房总价的70%(含70%),利率为基准利率的1.1倍。

2。公积金贷款利率下调后,以前申请公积金贷款的雇员何时会实施新利率?

A:如遇利率调整,在利率调整日之前发放的贷款本年度不进行利率调整,将于次年1月1日按新利率执行。利率调整日之后发放的新贷款,以调整后的新利率为准。

3。购买自住住房和申请公积金贷款,需要出具职工家庭拥有住房的证明。如何确定住房单元的数量?

一:首先,根据房屋产权管理部门出具的房屋检验证明作为鉴定依据;

第二,未结清个人商业住房贷款的人被视为拥有一套住房。

4。如何解读和出具家庭住房所有权证明?

A:借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)的户籍及工作单位所在地房产管理部门出具的家庭所有权证明。

5。最高贷款额是多少?

A:工人家庭购买自住住房的最高贷款额为50万元。支付给员工家庭的个人家庭装修贷款最高限额为20万元。

6。买房后我可以申请公积金贷款吗?有限制吗?

A:你可以在贷款前提取贷款。职工正常缴存住房公积金至少三个月(个体工商户和灵活就业人员正常缴存住房公积金至少一年)购买自住住房时,可以申请住房公积金个人住房贷款。

7。住房公积金贷款审批需要多少天?

A:在贷款被“接受”之日起15天内决定是否发放贷款,并通知申请人。

8。孩子可以用父母的公积金贷款买房吗?

答:缴存住房公积金的职工只有在购房时才能申请住房公积金贷款。如果孩子不是带薪雇员,他/她不能使用父母的公积金贷款。

9。我是否需要填写购买房屋的两个证书才能进行业务转让?我们不能只办理房地产证吗?

A:申请人需要取得所购房屋的《房屋所有权证》(并能登记有效的抵押权)才能进行公共贷款转让。

10、还款能力不够,你能给父母或孩子加工资流水吗?

A:父母或子女可以共同借款,共同借款人必须有正常的工资收入。同时,共同借款人需要签署另一份联合贷款担保。



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