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成都市城乡房产管理局,发展和改革委员会关于做好商品住房价格监管的通知全文

昨日,市房管局官方网站发布《成都市城乡房产管理局、成都市发展和改革委员会关于做好商品住房价格监管的通知》,要求房地产开发企业在申请商品房预售许可证时,要根据项目底价和建筑安装成本合理确定申请价格,不得谎报高价,也不得以精装修和设施设备升级为借口变相提价,损害购房者权益。以下为通知全文:

高新区规划建设局、天府新区成都管委会土地房屋管理局、各区(市)县房屋管理局、各区(市)县发展改革(经济社会发展)局、各有关单位:

为贯彻《成都市人民政府办公厅转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(成办发[2016)37号)和《成都市人民政府办公厅关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(成办发[2006)精神 规范房地产开发企业和中介机构商品房销售,保护消费者和经营者的合法权益,现就我市商品房价格监管的有关事项通知如下:

1。 加强对商品房价格申请的指导

(1)承担商品房预售许可证管理职能的市和区(市)县房管部门要切实加强对商品房价格申请的指导,督促房地产开发企业申请商品房预售许可证。根据工程底价和建筑安装成本,合理确定申报价格,不得虚张声势,不得以精装修、设施设备升级为名变相虚张声势,损害购房者权益。加强对商品房预售计划的监督管理,引导房地产开发企业在预售计划中明确标注“一房一价”的申报价格;申请价格明显高于周边销售项目价格和项目前期交易价格,且不接受相关部门指导的开发项目,房管部门可以暂时拒绝接受预售许可证和现场销售记录。

(二)市房管局确定成都高新区、天府新区、成都志关区、锦江区、庆阳区、金牛区、武侯区、成华区范围内的商品房为申报价格明显高于周边建筑的待售房屋。市房管局应当会同当地物价部门和有关部门对申报价格进行核实和指导。

(三)龙泉驿区、新都区、温江区、杜英区范围内的商品房,经房屋管理部门认定为申报价格明显高于周围建筑物的待售房屋,由当地房屋管理部门会同当地物价部门和有关部门核实申报价格指导意见。

2。加强对商品房申报价格执行情况的监督

(1)高新区规划建设局、成都市天府新区管委会国土房管局、各区(市)县房地产行政主管部门(以下统称“区(市)县房管部门”)要切实加强对辖区内商品房申报价格执行情况的监督, 督促房地产开发企业严格执行商品房申报价格一经确定,不得提高,并以此价格公开销售。 实际成交价格不得高于申报价格,申报价格应当按照商品房销售信息公示系统的规定设立销售网站。

(二)市和区(市)县住房管理部门、物价部门发现商品住房申报价格过高,应按规定责令降低申报价格;行为

(2)充分发挥公众和新闻媒体的监督作用。发现房地产开发企业和中介服务机构在商品房销售中违反《商品房销售明码标价规定》等相关规定的,可以拨打、举报,相关部门要严格执法。

5。本通知自发布之日起生效。

我特此通知你。

成都市城乡建设局成都市发展和改革委员会

2017年7月12日



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