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青海首宗农村集体经营性建设用地入市

3月24日,青海省第一份农村集体经营建设用地房地产证诞生。当天清晨,青海省湟源县前沟村村委会主任安元邦与青海树莓农业产业化有限公司主任王祖顺签订了土地使用权出让合同。

近年来,随着乡村旅游的快速发展,一些企业的工商资本开始关注这块蛋糕。湟源县过去是历史上茶马古道上的一个重要城镇,但现在它也是农牧区交流和汉藏贸易的重要枢纽。乡村旅游发展如火如荼。然而,发展乡村旅游所需的设施建设用地和农村集体经营建设用地仍停留在“流通和使用”的水平,给企业造成困扰,给村民带来低收入。

农村集体经营建设用地入市不仅有助于企业解决困难,也有助于村民增加收入。在取得房地产权证的同时,王祖顺与中国农业银行湟源县支行、湟源县农村信用社签署《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款合同》,成功获得600万元抵押担保贷款。对王祖顺来说,企业的营运资本是有保证的,而且仍然有信心做大做强。对前沟村来说,40年来27.76亩集体经营性建设用地的高收益给了我们更多的发展思路。安元邦说:“一部分钱将用于支付村民的股息,另一部分将用作发展村集体经济的流动资金。”

湟源县在推进农村集体经营性建设用地入市试点工作中,进行了开拓市场主体、开拓市场方式、探索调整土地增值收益方式、探索市场交易方式、探索和完善使用权等“五大探索”。在实践中,形成了“村委会申请、土地评估、入市规划编制、乡镇审核、国土资源局审核、县政府审批、公告公示”等试点工作体系。有了这个制度的保护,它不仅保护了群众的利益,也给了企业一个“定心丸”。



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