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郑州:校舍使用年限过半 将每5年“体检”一次

郑州为“危房”写“药方”,

核心提示

危房就像潜伏在城市中的病毒,一旦爆发就会致人死亡。昨日,记者获悉,郑州市政府已就“危险建筑” 《郑州市房屋安全管理办法》发布“处方”,该处方已由市人民政府第88次常务会议批准,将于2012年12月1日起施行。

□记者郑宋博

A

墙上门窗的开启必须经过规划部门的批准。

郑州的很多临街房屋都是由业主在墙上开的,房子立刻变成了商店,价格也涨了好几倍。《办法》明确规定,今后在非承重墙上开门的人必须经过规划部门的批准。

《办法》规定:“房屋所有人或者使用人需要修建建筑物或者构筑物,或者改变房屋立面,在非承重外墙上开启门窗,改变房屋使用性质的,应当依法经城乡规划行政主管部门批准实施”。

郑州市城乡规划局的工作人员告诉记者:“这从两个方面降低了沿街住宅楼改建为商店的可能性。首先,面向街道的外墙一般是承重墙,不允许在承重墙上打开门窗。其次,即使门是在非承重墙上打开的,也需要经过规划部门的批准。目前,住宅和商业建筑的审批仍然面临许多困难,缺乏法律依据。”“B”教学楼已经使用了一半以上,每五年评估一次。

一旦拥挤地区的建筑倒塌,伤亡和财产损失往往是巨大的。因此,对学校、幼儿园、医院等房屋的安全评估尤为重要。

《办法》规定:如果房屋达到设计使用年限后仍在使用,则每隔一年进行一次房屋安全鉴定;学校、幼儿园、医院、体育场、商场、影剧院、宾馆、地下停车库等大型公共建筑和拥挤场所的房屋,达到设计寿命一半以上的,每5年进行一次房屋安全鉴定。

出现房屋结构开裂、变形、地基不均匀沉降等危及使用安全的迹象;拆除房屋主体结构,明显增加荷载;遭受自然灾害或事故、房屋结构损坏的,要及时申请房屋安全鉴定。临近建设项目施工现场,在基坑开挖深度和基础施工深度的两倍以内,建设单位应当在基坑开挖和基础施工前委托鉴定。

房屋所有人或施工单位未按规定进行安全鉴定的,房屋管理部门可处以2000元至5000元罚款。

此外,《办法》还规定了危险建筑物的处理方法。包括观察、治疗、停止和整体移除。

这栋破旧的建筑在“健康”之前不能转让或出租

据媒体报道,今年6月,在福建辛苦工作了十多年的李氏兄弟用省下的10万元在家乡宜昌买了一间前厅,开了一家餐厅。出乎意料的是,一个月后,他们收到通知,前面的房间是一栋破旧的建筑,需要拆除。

为防止郑州发生类似情况,《办法》规定,危房在管理期间或恢复正常使用前,不得转让、出租或用作周转房。房屋所有人应设置围栏,防止他人进入或有明显的危险房屋迹象。

此外,还规定了危险建筑物的处理方法。包括观察、治疗、停止和整体移除。

此外,无力承担危险房屋管理费用的低收入家庭和低收入家庭,可向县(市、区)房地产管理部门提出书面申请,报同级人民政府批准后予以豁免。

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