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中关村变形记:从电子卖场到7.2公里的创业大街 小公司数量上拉近与硅谷距离

每个在北京住了5年以上的人都对中关村和电子商店有着独特的记忆。现在,在经历了许多变化之后,未来它会是一条7.2公里长的创业街吗?

1998年夏天,刘董强在中关村电脑城买了一台二手电脑和一辆二手三轮车后开始了自己的商务旅行。十六年后,走出中关村的JD.com在美国上市,市值超过300亿美元。

但是今天中关村的企业家将不再是骑三轮车吃盒饭的形象。随着中关村电子商店的多次转型,“从商业到技术”的模式将不复存在。

华晨早已逝去

海龙于1999年12月18日正式开业。在海龙集团完全脱离传统业务,进入电子商店行业的同时,中关村也宣告了小型电子市场主导模式的终结,形成了海龙、硅谷和太平洋电子商店位居前三的时代。

买台电脑去中关村在当时是一个众所周知的咒语。海龙在其鼎盛时期是无与伦比的。从组装好的个人电脑上赚1000-3000元并不新鲜。如此巨额的利润真的刺激了中关村的神经。此外,电子商店也推动了中关村信息技术产业链、周边企业、区域经济和科技园的发展。这时,中关村得到了海淀区政府的支持。后来,科学与贸易、丁浩、太平洋和e世界也受到了政府推动的阴影。

然而,随着这三家商店的崛起,出现了假货、非法购物指南和利润引发的争斗。

2004年8月,海龙和鼎好突然爆发了一场近100人的战斗。在警方的干预下,战斗平息了。

但是问题并没有结束。当时有媒体透露,激烈的战斗暴露出中关村电子市场严重供过于求、道路交通不畅、盗版光盘销售猖獗,甚至打砸抢等恶性犯罪频繁发生,这也迫使人们重新考虑中关村的经营环境。

然后假货和黑色导游成了中关村的同义词。一些网民评论说,中关村电子市场充满了各种行业的激情和欺骗。

即使在今天,中关村电子商店已经处于惨淡的经营状态,只要你走进或者走近任何一家手里拿着电子产品的电子商店,就会有一个购物指南:“你想卖掉你的手机吗?您想修理计算机吗?”

中关村变形记:从电子卖场到7.2公里的创业大街

中关村的奸商已经被许多媒体通过各种渠道报道过,但是中关村的奸商和黑导游仍然傲慢自大,欺骗的消费者越来越少。

一些中关村运营商向腾讯科技抱怨说,电子商务平台的崛起和苏宁国美(微博)等家电商店的3C战略剥夺了电子商店的未来。然而,在中关村经营了十多年的一家大经销商愤怒地告诉腾讯科技:“中关村网店的卖家已经死了。虽然电子商务的影响非常严重,但由于电子商店的服务功能和综合产品,许多商家都有忠实的老顾客,随着中关村假冒产品数量的逐渐增加,这些老顾客都已经流失了。”

海龙和鼎浩都告诉腾讯科技,他们已经采取了很多措施来规范经销商的行为,还与当地派出所建立了绿色通道,但显然收效甚微。

但是给中关村电子商店最后一击的不仅仅是家电商店和电子商务的兴起,还有政府政策的改变。

2011年4月,中关村太平洋数字计算机城宣布关闭。几天后,海龙集团创始人陆瑞卿对腾讯科技表示:“海龙今天的困难将会是明天其他信息技术商店的困难。”

随着这个词的实现,中关村的“蚂蚁英雄”逐渐从他们梦想开始的地方退出,而中关村的支持者也大量离开了曾经熙熙攘攘的“超市”。

今年1月,中关村新世界开始与1000多名业主签订统一合同。签约后,中关村电子世界将整体或整层出租,统一经营,不再经营电子商店。这并不奇怪。据一位在EWor经营的商人说

然而,也有从业者坚持认为,未来的信息技术商店仍然有自己的生存空间:“信息技术商店之所以能够生存这么多年,最根本的原因是它们拥有完整的产品系列、完整的配件、高端DIY和视频游戏玩家仍然需要中关村电子商店这样的专业场所来提供服务。”

事实是曾经震惊世界的中关村已经死了,再也不会回来了。

多重转型

中关村电子商店的整体转型始于2009年。同年7月23日,海淀区政府发布了《关于加快推进中关村西区业态调整的通告》。通知中有一段指出,中关村西区的定位是成为创新元素聚集的功能区,而不是鼓励该地区发展电子商店、商场、购物中心、餐饮和其他形式。

《关于加快推进中关村西区业态调整的通告》更明确地指出,中关村西从东边的中关村街、西边的苏州街、北边的北四环路、南边的海淀南路开始,规划面积95公顷,公共建筑规模250万平方米。该职能定位于以技术创新、科技成果转化和辐射为核心、科技创新服务为重点、高端人才服务、中介服务和政府公共服务为支撑的职能领域。

显然,在政府相关部门的倡议下,中关村将面临另一场商业变革。"新商店将不再被批准,而旧商店将通过政府主导的疏浚工程逐步重建。"这句话背后有着深刻的含义。

“‘挤出’并不意味着移动整个电子市场,海龙大厦和鼎好电子商城等建筑将被用作新技术和产品的交易和展示区。”这是有关部门公开发表的补充意见。

在中关村管委会面向中关村西区的未来定位中,新技术和新产品交易展示区,连同科技金融的关键要素集聚区、科技中介服务区、科技企业总部集聚区、创意产业集聚区和配套服务区,构成了六大关键功能区。

2010年,海龙、鼎浩为首的西方电子商店相继引进高科技企业。到年底,他们的写作室基本完成了高科技企业的进入,这也是2010年电子商店转型的重要一步。

电子商店将完全关闭

在10月11日的“中关村创新创业季”开幕式上,中关村核心区正式发布了“中关村街发展计划”,这意味着中关村将彻底告别电子商店,专注于在有限的空间内发展创业孵化、智能硬件和互联网等新经济和新模式,建设一个集人才聚集和模式创新于一体的客户创造中心和共享经济中心。

规划中的中关村大街从南面的白石桥开始,向北到达清华大学西门,全长7.2公里。在规划中,中关村大街分为两个空间层次:重点功能建设区和功能协调发展区。其中,重点功能建设区范围主要集中在中关村大街,东西两侧各延伸300米。根据规划,中关村大街建设未来将进一步凸显“原点”特征,加快形成创业要素集聚、孵化主体多元化、创业服务专业化、创业活动可持续性、运营模式市场化和创业资源开放的发展模式。

围绕上述定位,海淀区将构建中关村大街“56”功能布局结构,将中关村大街划分为五个相对不同的特色功能区,重点是沿线六个节点区的功能优化和环境设施改善。目标是到2020年底全面提升周边地区的创新生态环境,继续打造具有原始创新、技术服务能力和商业模式一的创意群体和企业集群

今年3月,中关村出台了《关于促进中关村智能硬件产业创新发展的若干支持措施》(以下简称《措施》 )29项引导政策,大力支持智能硬件产业集群发展。海龙被中关村管委会和海淀区政府联合授予唯一的“中关村智能硬件创新中心”,硬蛋是第一个进入海龙的智能硬件创业平台。

从传统的电子商店转移到智能五金产业集群并不容易,但有一个细节可以解释中关村转型的决心:中关村管委会的相关人员曾经去深圳考察过硬蛋,只是在实地考察后才发出进入硬蛋的邀请。然而,对于创业公司和孵化器等创新和创业组织来说,中关村提供的转型优惠条件也非常有吸引力。《措施》明确规定,对于落户智能五金产业集聚区的行业领军企业和重大技术创新企业,给予高达50%租金补贴和2000平方米补贴面积的优惠措施。

硬蛋相关人士表示,中关村提供的租金优惠和政府支持非常有吸引力。“事实上,我们以前也想建一个体验博物馆,但是附近的租金太贵了,现在有政府的邀请。租金优惠和政府支持对我们非常有吸引力。”

也许国内电子商店的历史并没有停止,但作为最重要的象征、标志和旗舰,中关村电子商店的历史将会明显终结。一位在中关村工作了十多年的中关村老人告诉腾讯科技:“中关村在中国的信息产业中扮演着孵化器和培训师的角色。这是中国当之无愧的硅谷。想象一下,如果没有中关村,可能就没有新浪、爱国者和京东这样的企业。”

然而,硅谷在那一年并没有一个“计划”,硅谷是中国所有商业园区、工业园区和孵化器领导人的目标。相反,风险投资、科技人才的聚集和国防技术的民间应用导致了它的诞生。但如今,京东、百度和新浪等被视为中关村代表的互联网公司已经走上了这条增长之路。

也许,一条7.2公里长的创业街会给更多的公司留下一个落脚的地方,这至少会缩小与硅谷在公司绝对数量上的差距。

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