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你的土地再“升值”!农业部发布,82%承包地已确权!

2017年已经到了年底,很快将进入2018年。明年也将是全国承包土地登记发证的最后一年。工作进展如何?所有的农民都拿到证书了吗?

今天早上,农业部新闻办公室召开了记者招待会。农业部农村经济体制与管理司司长张洪宇、农业部农村经济体制与管理司副巡视员孙邦群、四川省农业厅厅长朱春秀出席新闻发布会,向媒体介绍农村承包土地登记发证试点相关情况,并回答记者提问。

土地权利的确认关系到我们农民的切身利益。你一定知道记者招待会上提到的所有这些事情。快来看看他们!

1承包土地的登记和认证进展如何?明年将采取什么政策措施?

农业部农村经济体制与管理司司长张洪宇表示,目前,全国28个省已推进农村承包土地登记发证试点工作。试点范围扩大到2,718个县(区、市)、33,000个乡(镇)和539,000个行政村。实测承包土地面积15.2亿亩,已超过两轮农户承包耕地面积,确认土地面积达到11.1亿亩,占两轮农户承包耕地账面面积的82%。毫无疑问,除少数民族边境地区外,全国将在2018年底前完成这项工作。西藏将采取主动,并可能在预期时间前完成相关工作。

目前,部分省份的权力确认进展情况:

山东、宁夏、安徽、四川、江西、河南、陕西等7个省(区)基本完成;

天津、河北、山西、江苏、湖北、湖南、海南、贵州、甘肃等九个省正处于最后阶段;

福建和其他省份已经确认了他们90%以上的权利。

新疆、青海等省(自治区)已经确认了他们近70%的权利。

张洪宇表示,到2018年,农业部将做好三件事:

第一,确保各省按时完成农村承包土地登记发证工作。

二是加快数据收集和传递,实现土地承包权确认登记信息应用平台的初步运行,推进农村承包土地管理信息化。

三是探索权力确认成果的应用,促进权力确认红利的全面发放。积极探索确权成果在促进土地流转、抵押融资、农业补贴、有偿收回承包土地、农地整治、解决土地碎片化、休耕轮作等方面的转化和应用,不断释放确权红利,实现确权的经济效益和社会效益最大化。

2农民将通过确认自己的权利和颁发铁证来享受五大“实质性利益”!

张洪宇认为,通过农村承包土地权利的登记和认证,农民获得的具体利益可以归纳为以下五个方面。

首先,弄清楚实际情况。中国有2.6亿农民,其中2.3亿是承包农民。每个家庭都有土地。然而,多年来,很难掌握承包土地面积有多大,边界在哪里。这一次,通过航空摄影,当它降落在地面上时相对准确,从而澄清了家庭背景。

第二,土地权力增加了。电力确认登记和认证的目的是确认电力并颁发铁证书。全民所有的合同管理证书是土地的“身份证”。凭此证书,您有权拥有、使用和获利、分包和租赁。

第三,土地合同纠纷已经解决。起初,家庭合同的实施主要是基于公平的考虑。在过去30年左右的时间里,土壤肥力发生了变化,也没有明确的界限

朱春秀举了一个例子:“苍溪县云峰镇响水村271户家庭在承包土地面积确认后增加了68%。也就是说,平均每个家庭的转让土地收入增加到1700元以上。另一个例子是成都崇州市。通过引导农民成立土地股份合作社,他们购买的土地每亩将增加260元以上。此外,农民通过承包权获得了预期的稳定收入,敢于自由流转,有效提高了土地流转率,也扩大了农业规模。”

3合同土地确认和发放后,农民可以如何处置他们的土地和权利?

在新闻发布会上,农业部农村经济体制与管理司司长张洪宇和农业部农村经济体制与管理司副巡视员孙邦群都提到围绕权力确认成果的积极探索,创造了许多可供学习和借鉴的经验和做法,并举出了几个例子。

广东蕉岭:土地流转是在权利确认的基础上,依靠农村土地产权交易中心解决土地废弃问题。

2013年,蕉岭县建立了广东第一个县级农村产权交易中心。蕉岭县农村产权交易中心负责人表示,产权交易的价格可以由村民和承包商决定,也可以通过招标决定。“例如,如果农民想将10亩土地承包给他人,他们会在交易平台上发布信息,这样资本市场就可以发现承包商会出价更高,最终农民会获得最大的利益。”

甘肃金昌:“土地由井决定,土地交换和合并”,用权力确认的成果来指导农业产业结构的转型升级。

甘肃省金昌市金川区积极探索“鼓励和引导农民打井定田、换地并地、土地承包经营权登记发证”的新途径,有效解决土地碎片化问题。据估计,经过交换和合并,每亩土地的生产成本将不低于86元。农民利用节省下来的时间外出工作,家庭平均收入增加了5000元,达到5万元。交换和合并节约了水资源,井灌区每亩节约约300平方米。

邛崃,四川:利用确权成果,土地流转绩效得到保障和保障,土地承包中附保险绳保护农民权益。

今年,中国第一笔农村土地经营权流转履约保证保险在四川省成都市邛崃市大同乡完成。邛崃从保护农民利益入手,着力解决因承租人违约而担心收不到租金的租赁农民的长期问题。邛崃推行土地经营权流转绩效保证保险,运用市场化手段解决农村土地流转中的长期信用缺失问题。截至2017年4月底,邛崃已成功投保797种履约保证保险,总面积182,300亩。

内蒙古阿荣旗:抵押担保是在权利确认的基础上进行的,取得了良好的效果。

阿荣旗积极推广“农村承包土地经营权”等信用模式。例如,"土地承包经营权联合担保"由3-5户农户组成,他们向农村信用社申请土地抵押贷款。农村信用社组成评估小组,根据当地农村信用社出具的耕地价格表,对农户的土地价值进行评估。贷款确定后,向乡镇土地管理部门确认登记,最后向旗农村信用社登记。金融机构根据评估结果,以50%的抵押率发放土地承包经营权抵押贷款。截至2016年9月底,该模式贷款余额为1.1371亿元,支持906户。

湖北沙洋:创造一个“沙洋模式”,让家庭来培育

张洪宇坦率地说,“中国的问题最终是农民的问题,农民的问题最终是土地问题。”农村承包土地登记发证是深化农村土地制度改革的重要任务,关系到农村的长远发展和亿万农民的切身利益。明年,这项工作将基本完成,并将在巩固现代农业发展,特别是农业供给方面的结构改革中发挥积极作用。农民也应该抓住这个“大红利”,学习其他地方的好做法,这样土地才能给他们带来更多“真正的金银”。



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